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时评：海外置业 并非适合所有人
海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖、租赁等一系列活动的总称。在北上深一线城市买一套70平方米的市内“老房子”在国外也许就能买到的是带花园的豪华别墅，还拥有永久产权。
但是，海外置业需要慎重考虑，并非适合任何人。最大的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资，如果加币汇率走低，就产生风险。比如购买一套当地房屋用600万元人民币，如果汇率走低的话，只能拿到500万元人民币回来。
此外，第二个风险源自买家自身。购房者首先要明确自己的置业目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，这些都是海外买房的重要基础。另外，需要了解海外房产的产权问题，国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。
再次，贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多，大大小小各种名目的收费项目繁多，购房者需要花费大力认真核查。
责任编辑： linquanxiu
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