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市场:一线楼市急冻 二线- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
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- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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楼市降温 二手房市场或将进一步降温
楼市在经历“暖春”之后出现降温。据市场机构统计,本月首周,北京全市新房、二手房网签量均环比下降近四成。房价方面,3月二手房成交均价一路高涨突破4万元/平方米后,也开始回落,4月首周跌回到4万元/平方米以下水平。
数据
新房、二手房网签量均降四成
据数据中心统计,4月第一周(4月4日-4月10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1931套,环比上周下降38.5%,同比去年第15周增长91.2%。全市二手住宅共网签5136套,环比下降37.3%,同比增长88.3%。
由于网签数据较实际成交时间有一定的滞后期,所以根据实际合同签订量的涨跌幅更能体现市场的实际变化走势。根据我爱我家集团的实际交易数据统计,今年第十周(2月29日-3月6日)以后,北京的二手房实际交易量呈持续下滑趋势,并于本周开始止跌回稳。
房价方面,3月二手房成交均价一路高涨突破4万元/平方米后,也开始回落。从链家地产研究院昨天公布的数字来看,4月份第一周,京城二手房成交均价跌到了39660元/平方米,环比下降1.7%,跌回到4万元/平方米以下水平。
另外,上周二手房新增房源量在进一步下降,同时新增房源挂牌价为45795元/平方米,也较前一周有1.5%的下滑;客源方面,新增客源量也在持续下降。
链家研究院认为,新增客源这一指标在持续下降,可见高价格使得部分客户回归理性,随着入市需求的减少,业主的观望情绪增加,因此新增房源量这一指标也在连续5周下降。
责任编辑: linquanxiu
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