达州楼市：公积金贷款最高可贷50万

第一季度的达州楼市虽然已经画上句号，但既有开局的惨淡，也有后期发力的惊喜，让深处这个市场的每一个亲历者都经历着坐过山车般的落差，或许也让远离这个市场的旁观者更加云淡风轻。下面，就让华西城市读本记者带着你一起回顾一下第一季度达州楼市经历了哪些影响市场的大事。

公积金贷款出“新规”最高可贷50万元

1月19日，达州市住房公积金管理委员会出台《关于发展住房公积金个人贷款业务的实施意见》(以下简称《意见》)，该《意见》规定个人使用公积金贷款最高可贷50万元。

读本微点评：从该《意见》的出台可看出，此举将进一步维护公积金缴存职工合法权益，发挥住房公积金制度作用，提高缴存职工住房消费能力和达州市住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善性自住住房。

达州取消新建商品住房销售价格备案制度

从1月1日起，达州市正式取消实行了3年多的新建商品住房销售价格备案制度，新建商品住房销售价格将严格执行明码标价、“一房一价”制度。

读本微点评：2011年5月，达州市正式实行新建商品住房销售价格备案制度，这一制度对当时达州过快上涨的房价起到了一定抑制作用，稳定了住房价格水平，促进了房地产业健康发展。而此次取消这一制度，也表明达州房地产市场目前价格相对较为稳定，不用再通过行政干预的手段进行控制，原有的制度已不适应现阶段达州房地产市场的需要。

达州红星国际广场正式亮相

2月7日，达州红星国际广场营销中心正式开放，宣告该项目正式亮相达州。当天有超过1000名达州市民齐聚红星国际广场，期待该项目的揭幕大礼。在万众期待中，红星国际广场璀璨绽放。

读本微点评：红星地产，作为中国商业地产的佼佼者，一直引领着商业地产的发展潮流，把控着商业地产的发展脉搏。达州红星国际广场的正式亮相，宣告将为达州带来全新的商业地产运营理念，同时改变达州的商业格局，改变达州市民的生活方式。

2015年达州市城镇化率将提高1.8%

2月28日，达州市召开 2015年住房城乡建设工作会议。今年，全市城镇化率预计将提高1.8个百分点，开工建设保障性住房和改造危旧房棚户区22188(套)户，中心城区新增城镇建成区面积16平方公里。

读本微点评：尽管达州城镇化率年年攀新高，但城镇化率依然远远落后于全国全省平均水平却也是不争的事实。只要城市继续发展，城镇化率继续提高，便能给楼市源源不断地输血，这或许是所有开发商都愿看到的未来。但另一个现实是，由于达州城市相关配套的滞后，近年来已出现部分人口外流现象，人口吸附能力大不如以前，这也是城市在发展过程中不得不面对和改变的事实。

四川将专项检查房地产“去行政化”

3月23日，省住建厅透露，将开展房地产市场“去行政化”工作落实情况专项检查，对各市州相关配套政策措施进行集中清理，确保我省房地产市场“去行政化”目标落实到位。

读本微点评：“去行政化”已成为房地产市场的一个热词，从此次检查的内容可看出，主要集中在取消房地产市场限购、限价及“90/70”政策落实情况等方面，这势必为达州的房地产带来利好消息，给市场留出更大的发展空间。而达州从1月1日起便取消的新建商品住房销售价格备案制度，作为市级层面的“去行政化”手段，与此次“去行政化”专项检查不谋而合。房地产发展从过热需要通过行政化手段来降温，到如今“去行政化”为房地产松绑，正经历着冰与火的考验。