9月购房导读:优惠多 低调奢华显内涵

前言：转眼又是一年“金九银十”，虽然经过风雨洗礼的楼市淡旺二级界限已经变得模糊，但作为传统旺季的“金九银十”却也不可小觑。只不过，随着时间的推移，各大房企的“应战”思路已经开始慢慢转变，由过去“高端大气上档次”的各种噱头造势，逐渐向“低调奢华有内涵”的系列优惠出手，而事实证明后者似乎更受市场的欢迎。

一、近期达州楼市回顾

1、“”香榭国际盛装开盘

开盘，历来被视为房产项目蜕变的一个重要节点，正因如此，大多数楼盘特别钟意在开盘活动上煞费心思，怎么气势恢宏就怎么做，更甚者“东施效颦”沦为俗套的唱歌跳舞外加欢乐大抽奖。而追根朔源，活动做得再好，也仅仅只是开盘的点缀，所以在楼市中总有那么一些项目，不喜欢用花哨的噱头营造所谓的现场人气，而是用简单的仪式用以庆贺，更多的则是用项目真实的品质与服务赢得人气，捷帝•香榭国际社区就是其中之一。

“”香榭国际盛装开盘

2、江湾城2013达州家装设计大赛全面启动

8月30日上午10点，“江湾城2013达州家装设计大赛”启动仪式在江湾城隆重举行，大赛组委会成员出席启动仪式，各参赛装饰公司及设计师应邀出席。

3、达州市达川区人民政府3日正式挂牌运行

新组建的四川省达州市达川区人民政府今天(2013年9月3日)正式挂牌运行。上午，达川区委、区人大、区政协、区法院、区检察院同时挂牌。

达州市达川区人民政府3日正式挂牌运行

二、九月楼市预判——低调奢华有内涵 优惠促销暗涌明显

作为2013年楼市最后一个重要跑量节点，蓄客已久的开发企业势必将在金九银十月有大动作。据达州《地产研究》统计数据显示，在8月份，达州主城区共有3个项目拿到4张预售许可证，其中香榭国际更是开盘受捧。从这点来看，诸多房企已经准备在9、10两月大干一番，集中放量。

值得注意的是，今年楼市与以往有所变化，那就是截止8月底，达州楼市存新盘屈指可数，大多数为旧盘推新，因此，众多房企想多占市场这块大蛋糕的比例想必不是一件容易的事。因此，为吸引购房者抢占有限的市场份额，各房企势必或在优惠层面加大力度。对广大刚需购房者而言，此种形势之下，“眼明手快”方为上策，以免错失购好房的良机。

所以在今年的8月底至9月初，并没有出现往年各种优惠轰炸，反而变得低调很多，多以“进店有礼”式的神秘提示来吸引购房者的关注。与此同时，没有“优惠XXX”“直降XXX”的地摊儿式的吆喝，更多的都是温馨的“给爱一个家”“送油送大米”式的家常味儿。显然各大房企的营销策略的正在转变，但最根本的是市场的转变，想要赢得市场就必须先要了解市场。而今天的金九银十也注定了不会有弥漫的“硝烟”，有的只会是各大房企的低调奢华有内涵的优惠。

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